「富老族」潛藏裝潢另類商機 銀髮宅老來俏
49.6%購屋者「父母需求」擺第一 全齡通用需求漸浮現
由於台灣少子化現象日益嚴重，加上戰後嬰兒潮逐漸邁入老年，台灣近40年來，每12年老化指數即呈現倍數成長，根據經建會推估，在2025年後台灣人口將轉為負成長，到時候65歲以上人口將達20%，銀髮族的衣食住行周邊產業，將愈來愈受到重視，許多腦筋動得快的商人，紛紛鎖定有閒又有錢的「富老族」商機，量身打造各種貼心商品，小至各式各樣能讓生活更安全方便的輔具、大到室內無障礙空間改造，在在突顯「通用無礙生活安心在宅老化」已成為老人最迫切的生存需求。
※ 49.6%購屋者最在意父母需求 居家空間無障礙漸成顯學
若從購屋行為觀察，以永慶房仲網的「無障礙住宅專區」的點擊率統計，自推出以來，搜尋熱度呈現直線上升，以2011年平均點閱指數為當作基期100，今年Q4(10月、11月)的點閱指數，竟飆升至160，足足成長60％之多，反觀房仲網的「一般物件」，點閱熱度僅上升35%(表1)，顯見國人對於無障礙的通用住宅需求，有愈來愈高的傾向。
根據永慶慈善基金會發布的「全齡住宅需求熱度調查」發現，台灣人在「百善孝為先」的觀念下，有高達49.6%的購屋者，買房子時仍會優先考量「年邁父母親的居家動線」，把長輩的需求擺第一位，其次，依自己、伴侶和孩子的需求，則是占了40.2%的比例，說明國人在面臨老化問題的知識大門已逐漸開啟，選擇無障礙的通用住宅，不再是一般人認為身心障礙者才需要的生活需求，而是為了讓一家老小(0~99歲)都適用的住宅設計(表2)。
※ 三代同住、子女毗鄰而居 推升通用設計住宅需求熱
其次，當問及「是否會考慮新購/承租全齡宅時?」，有高達54%的受訪者表達高度的意願，另外，也有38%的人選擇「房子重新裝潢或改造來做格局調整」，令人意外的是，僅有8%的受訪者，以「不考慮任何變動，住久就習慣」來因應局勢(表2)。永慶慈善基金會表示，隨著房價居高不下，都會區的三代同堂比例有日益增多趨勢，許多小家庭為了節省開銷，而漸漸開始選擇與父母同住，反而將餘力存下的預算當成「裝潢費」拿來翻修住宅。
另外還有一群具經濟能力、注意身體保養又很重視生活品質的「富老族」，與子女同住一個屋簷下的意願其實不高，反而是傾向兒女婚後在自己住家附近買房子，彼此方便就近互相照顧又能保有個人空間，毗鄰而居乃屬常見。因此，為銀髮族量身定做起居空間的設計公司業績也跟著扶搖直上，成為裝潢市場的另類銀髮經濟。
※ 家中最危險處 「浴廁、廚房滑倒」高達67.3%占最大宗
好房網駐站設計師紀家豪(禾久設計)表示，按照接案經驗來看，平均10個委託案中，大約有1~2位業主會特別要求加裝無障礙設備，以符合家中年邁父母或小朋友的使用需求。而根據永慶慈善基金會統計(表3)，家中最常發生意外的危險環境排行，「浴廁或廚房地板潮濕而滑倒」占有67.3%的高度比例，成為最可怕的隱形殺手，第二名的「踢到異物及樓梯踩空而跌倒」也是常見意外傷害，占29.6%比例，紀家豪建議，最容易發生意外的浴廁，除了止滑磚、止滑墊、扶手等基本配備，選擇可側開的浴缸也是較安全的作法。
※ 老人「愛物惜物」觀念重 兒童玩具四散注意收納降低危險因子
其次，「遭電線或雜亂物品絆倒」也頗讓老爸爸、老媽媽心驚膽跳，永慶慈善基金會提醒，老人家「愛物惜物」觀念根深柢固，以致於家中經常堆滿不必要的物品，或者是幼童玩具散落，妨礙行走動線，造成不小心絆倒受傷，因此同住一起的家人，可從通用設計的概念做到收納的重要，儘量降低家中的危險因子。另外，好房網駐站設計師任繼光(果仁設計)提醒，許多人為了省電，上下樓梯時，經常不願意開燈，殊不知行走樓梯正是最容易發生意外之處，因此，他建議在梯角側牆，可加裝嵌燈式的感應照明設備，不僅省電又可及時發揮效果。
※ 三代同住減少干擾 慎選隔音房門為首要
任繼光指出，要滿足家中成員的不同需求，可從空間的使用著手規劃，他舉例：老人怕吵雜且作息規律，若是三代同住的家人，彼此可能互相干擾，因此，在房間門板的材質上，可挑選氣密性佳的隔音門，甚至是在門縫加貼吸音塑膠條，效果都不錯。另外，孕婦、老人行動緩慢，墊腳踩高都相當危險，因此廚房櫃體及烘碗機應以「落地式」或是省力裝置的「下拉式」較為理想。
※ 體驗全齡通用宅 12/13~16「通用生活家大展」世貿登場
有鑑於「通用無礙生活 安心在宅老化」趨勢在台灣逐漸成形，永慶慈善基金會將於12月13日至16日於世貿三館推出「通用生活家」大展，透過超過百坪的實景展示、影音、互動設計等，供民眾體驗0~99歲的通用生活設計，感受「全齡通用 家倍幸福」。
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