【華人世界時報 CWNTP 應瑋漢】
澎管處「澎湖縣西嶼漁翁島休閒渡假區興建營運移轉(BOT+ROT)」案
樺富建設股份有限公司獲評為最優申請人
為順應觀光旅遊國際化之發展趨勢，期待藉由民間充沛資源與活力，引入有品牌、有品質的觀光旅館與渡假設施之進駐，從而扮演澎湖觀光發展國際化的領頭羊，交通部觀光局澎湖國家風景區管理處(以下稱本處)特予籌劃推動「澎湖縣西嶼漁翁島休閒渡假區興建營運移轉(BOT+ROT)」，並於101年6月11日至101年9月11日辦理第5次公告招商，共有1家企業聯盟申請人樺富建設股份有限公司與樺陸投資股份有限公司提出申請。
本案申請人為「樺富建設股份有限公司、樺陸投資股份有限公司」為樺福集團旗下投資公司，為財務組織建全公司，未來營運後將由未來新成立之「澎湖遠航酒店（FAT HOTELS PENGHS）」之飯店管理服務，並以樺福集團投資遠東航空股份有限公司直接將旅客迎接至澎湖旅遊，搭配在地旅行服務業規劃一系列包裝行程，以最佳旅遊與住宿產品企劃，提供有利於澎湖當地公益及經濟開發計畫，朝酒店永續發展經營使用為目標，進而帶動西嶼鄉區內觀光遊憩事業之蓬勃發展。
申請人樺富建設股份有限公司規劃投資金額為新臺幣6.5億元，投資房間數為232間房間數、4星級以上等級之休閒度假旅館及擴、整建漁翁島遊客中心；契約期間包含興建期及營運期，共計50年。擴、整建漁翁島遊客中心，興建期應於簽訂日起算1年6個月內完成。
本案申請人樺富集團過去相關BOT及飯店興建營運管理實績包含民間參與台灣鐵路管理局萬華（東、西）車站BOT案，新北市板橋車站特定區（特專二）BOT案，設計以澎湖地區自然與環境結合等低密度開發為原則，設計上強化低碳及減少環境負荷，酒店設計上以無開挖、地上4層為原則，與海、天、地自然融合，周遭將種植原生樹種，使本飯店完全融入當地現有之地景及自然環境。
飯店規劃設置232間房間，總樓地板面積10,618m2，遊客服務中心周遭將設置沙灘區、休憩步道，並設置生態花園及觀景草坡，供未來遊客休憩觀景，並提供辦戶外餐飲區提供在地餐飲美食，多媒體導覽服務及文物展示區及農特產品展示區，使遊客在購物賞景之餘能夠稍作休息。
本案整體興建計畫期程預定從101年12月起至104年12月止，共計36個月完成，102年4月取得建照，102年5月開工，103年3月遊客服務中心啟用，澎湖遠航飯店於104年12月營運啟用。
營運策略以提供溫馨、舒適、貼心全方位服務，並販賣在地農特產及特色餐飲，並展示澎湖地區沙灘海洋當地風情之旅遊資訊。未來行銷計畫將以國內旅行社合作針對國內外旅客結合遠東航空推出「機＋酒」套裝行程，並與澎管處澎湖縣政府持續推光觀光巴士，延續春夏旺季帶動澎湖秋冬之觀光熱潮。市場定位融合海洋自然生態景觀之休閒渡假旅館，未來提供貼近市場價格之旅館，異業結盟婚紗業者、唱片業、綜藝製片業及航空業，創造本園區各項多元性及可能性。
未來申請人承諾將提供以下各項回饋睦鄰計畫：
1.贊助政府相關單位所舉辦的推動文創產業之展演活動。
2.提供住宿券予當地弱勢團體。
3.提供澎湖縣公務優惠住宿券。
4.就業機會供給及在職訓練。
5.公共空間認養維護。
6.地區居民回饋。
101年10月18日於觀光局旅遊服務中心2樓會議室舉辦綜合評審甄審會議，當日並經出席委員過半數同意樺富建設股份有限公司為本案最優申請人，將擇期與該公司辦理議約。
未來本申請人將強調以旅客需求為導向，提供澎湖當地遊客多元化體驗的遊憩內容，滿足旅客不同的遊憩休閒需求，響應澎管處及澎湖縣政府每年舉辦盛大活動，贊助經費或提供場地共同舉辦大型特色活動，為地方帶進更多觀光客，促進地方經濟繁榮。本案預計依照契約規定可收取開發權利金100萬元，經營權利金自營運開始日起第1至10年繳交每年營運總收入1%，第11年至30年繳交每年營運總收入1.5%，第31年起至契約屆滿繳交每年營運總收入2%，經營權利金預計約新台幣1億8,134萬元。
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